房屋租赁合同过期了还有效吗?

房屋租赁合同过期后效力需视情况而定。依据《合同法》，若租赁到期后承租人继续使用且出租人无异议，则原合同继续有效。未及时处理可能导致双方权益不明，产生纠纷。
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房屋租赁合同过期处理方式有续签、终止等。选择时应考虑双方意愿、租赁物使用情况等因素。若双方均愿继续，可续签合同；否则，应明确终止合同并处理善后事宜。
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租赁合同过期需处理。若继续租赁，双方应协商续签事宜；若不续租，出租人应要求承租人搬离，承租人需按时归还租赁物。若出租人默认承租人继续使用，则原合同继续有效。