已售出的房子被开发商抵押了怎么办？

已售房子被抵押，应尽快处理。依据《物权法》等，房子抵押未告知买家，买家可追责。不及时处理，可能导致房产被银行收回，买家损失惨重。
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房子被抵押应这样处理：1.若开发商能偿还，要求其先还款再销售，确保房屋无抵押；2.签订合同时，明确抵押情况，开发商需自筹资金一次性还款，并办理相关手续；3.三方协议，买家购房款存入指定账户，用于还贷；4.买家办理部分购抵押贷款，转让时需共同申请抵押转让手续。
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常见处理方式有偿还抵押、签订合同时明确、三方协议等。根据具体情况选择，如开发商有能力，可选偿还抵押；如买家接受，可签订合同时明确抵押情况；也可协商三方协议保障买家权益。